天津产权交易所14日发布的消息显示，山东鲁能集团以99953.34万元的价格挂牌转让其持有的山东鲁能置业集团有限公司100%股权，日期为自公告之日起20个工作日。
挂牌公告显示，鲁能置业成立于1992年，注册资本5000万元，主要从事房地产开发、管理、房屋租赁等。以2011年4月30日为基准日，鲁能置业实现营业收入2400万元，净利润3791万元，总资产为40594万元，负债34911万元，所有者权益为5682万元。经山东大地资产评估事务所有限公司评估后的总资产为135061万元，负债35107万元，净资产为99953.34 万元，对应的账面净资产溢价16倍。
鲁能集团开出的受让资格条件较为严格：意向受让方应为国有独资或国有控股企业法人，且信誉等级为AAA以上；需要提供银行出具的11亿元的银行存款证明；需先行支付标的企业及隶属下级尚未偿还的19.7624亿元债务；妥善安置职工，必须保持原国有企业职工国有身份不变，其待遇及福利不变；标的企业名下拥有的济南经纬大厦网点价值15146.3万元资产没有办理产权登记手续，受让方须自行办理完善；在受让股权的时，同时受让转让方共计6757万元的债权，并将该债权转让给转让方。
作为国家电网的三级单位，鲁能集团此次转让鲁能置业被业内人士解读为是国家电网进行辅业剥离的又一个案。今年年初，国家电网旗下的南京南瑞集团在上海联合产权交易所以7100万元挂牌转让上海国电投资有限公司66.67%股权。据了解，2002年出台的我国电力体制改革方案明确了“厂网分开、主辅分离、输配分开、竞价上网”四大改革任务，然而主辅分离由于涉及各方面利益迟迟未能推进。2010年9月主辅分离最终获得国资委通过并被实施，当年10月，云南电网公司便在重庆联合交易所以1.5亿元的价格挂牌转让云南云电财金管理有限公司71.67%的股权，开始剥离副业资产。
相对于国家电网零星的地产业务来说，鲁能集团地产业务则非常庞大，其旗下的地产业务主要由鲁能置业和鲁能恒源置业公司运作，华北、华东、西南和海南等区域设立了19家房地产开发公司进行房地产开发，坚持住宅地产与商业地产并举的策略，以千亩以上大盘为主，项目遍布全国。特别是今年3月，鲁能集团又获得央企房地产牌照。
不过，值得注意是，大股东为鲁能集团的广宇发展在其重大重组失效的情况下，是否会摘牌引起了相关投资者的关注。记者14日从广宇发展获悉，对于此事公司尚不知情。
国家电网剥离辅业 鲁能集团10亿挂牌鲁能置业
日期：2011-07-15 来源：上海证券报 作者：刘相华
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