国际电力网讯：2月26日午间，南国置业在深交所投资者互动平台上举行2012年度业绩说明会。南国置业总经理王昌文对于此前发布的年报进行了详细解读。

    南国置业年报显示，2012年累计实现销售金额30.46亿元，实现营业收入22亿元，与2011年同期相比增长117.01%；归属于上市公司股东的净利润4.46亿元，同比增长51.55%；公司总资产64.98亿元，同比增长 34.03%.

    2012年，公司在建项目八个，在建面积为89.45万平方米，主要销售项目六个。其中，主要销售结转项目为大武汉家装二期，销售面积19.31万平方米；其他存量房项目销售5113.22平方米。实现销售收入214，748.88万元。

    在租金及管理费方面，南国置业2012年实现收入6150.44万元，租金回报率约为6.5%.涉及项目有南湖都会、大武汉家装一期、西汇城市广场一期、南湖城市广场、首义汇、北都城市广场及大武汉家装二期家居馆等，商业营运面积共计35.62万平方米。

    说明会上，王昌文正面回复了对于公司上市后新增项目数量较少的质疑。他表示，商业地块的供应量和开发模式限制企业无法形成类似住宅的高周转，同时由于资源多集中于武汉及周边，异地快速扩张能力不足。未来，中国水电地产的入驻将大幅提升公司获取重要交通节点，特别是沿城市轨道交通站点区域大型综合体开发用地的实力。

    2013年，公司计划新开工面积60.48万平，在建面积122.9万平，分别比2012年增加46.58万平和33.45万平，计划获得3-5个项目，取得和锁定50-100万平方米的规划建筑面积。资金方面，2013年全年水电地产和南国置业董事长许晓明将通过委贷借给上市公司共计30亿元资金，公司融资能力预计将好于以往。

    对此，包括民生证券、申银万国等机构的研究人士认为，鉴于南国置业与中国水电合作已经启幕，公司目前正在从区域性民营房企向跨区域央企平台转变，未来的业绩释放以及储备提升空间广阔。但也有机构人士表示，虽然公司连续两年保持50%以上的增长速度，但是基于武汉商业地产供过于求的现状，以及中国水电对公司业绩的实际贡献的不确定性，未来公司的增长速度可能会有所放缓。