说起发电厂和房地产，从样貌上看两者有十万八千里的距离。但两者同是重资产，从投资属性的角度上还能PK一下。
Round 1：投资者构成&准入门槛
发电厂：主要是机构与企业投资者，资金准入门槛高，大部分项目资金要求集中在千万到亿元人民币
房地产：个人，机构与企业兼有，毕竟这年头谁家没套房子啊? 资金准入门槛较高，但市场上有针对不同能力消费者的房产供选择。
本轮结果：从准入门槛的角度考虑，房地产胜。从投资者构成高大上的角度考虑，那就是发电厂胜了，毕竟很多玩家是国家队，头部企业和大资本。
Round 2: 回报率
针对现金流的回报方式，两者不分伯仲，发电厂可能会更高。
本轮结果：发电厂胜。
Round 3: 投资安全性
说到投资安全性，自然要从资产保值属性，刚需程度，以及收入可靠性方面考虑。
对比房地产，发电厂在这三方面均有绝对优势。毕竟房地产面临着人口经济等诸多挑战，发电厂在任何经济形势甚至历史阶段下都是更加刚需的存在，这与它提供的产品是直接相关的（回忆一下断电时的种种不便答案就很明显了）。没有房子可以租，但如果没有电，人类社会就瘫痪了。
至于收入，房地产里除了商铺类型，很少有租户会和个人房产一次签个十年八载的租赁合同，但一份十几年的购电合同对发电厂来说是司空见惯的，甚至还算短的。之前定义过发电厂盈利是印钞机模式就是从这里来的了。
新冠之后，多少房东面对了租客流失和降房租的损失?又有多少发电厂降了电价给用户呢（看看发电企业是否裁员或者降薪了就可知其一二了，说不好还会有加薪）？当然啦，发电量在疫情期间确实降低了不少，但能源行业比起其他受影响的行业真的已经算是常青树，受到的影响相对小的行业了。疫情过后的重建中我已经看到发电厂的钞票会报复性的滚滚而来了。
哪种资产安全性更高想来答案已经很清楚了吧？
本轮结果：发电厂胜。
Round 4:资产管理&运营
房地产方面，托给中介要收中介费，即使这样你也总要拣选一下租户吧，要处理和中介的关系让他们多关心一下你的房产吧，这个租客走了中介不优先把你的房子租出去你总要催一催吧。
租客搬进去之后呢，修修补补，添家具减家具也少不了吧。遇到不诚信的租客，有一天突然跑路了你还真准备上法庭吗？遇到不结清水电费的租客，你还真准备天天去追账吗？
租客一般过几年（这都算时间长的了吧，几个月就搬的也有的是吧）就搬走了，就又要开始打扫卫生，查房子，招租等一系列工作了。
如果你的房子和你的住所不在同一城市，便更是天高皇帝远，会增加更多的管理成本。
当然啦，还有一类土豪买了房子也不出租，就坐地等升值，but，醒醒吧，那个时代基本已经过去了！
而发电厂呢？以上这些麻烦都是不存在的！！托给资产管理公司，然后回家等数钱就好了（反正怎样管理发电厂你也不懂不是，省得操心了。。。），决定发电厂盈利的主要是客观存在的物不是人（有人的参与变数就多了，成本就更容易变化和增加），发电厂的管理成本更可控也更可预测，hands off and hassle free！
本轮结果：发电厂胜。
结论
四轮比拼下来，发电厂完胜。作为一个电力人会不会有些许自豪感呢？
