汕电力A(000534)日前决定以8071.12万元的价格收购大股东万泽集团有限公司持有的深圳市万泽房地产开发有限公司51%的出资，正式进军房地产行业。同时万泽集团还承诺今后将逐步把房地产业务相关的优质资产注入上市公司。
万泽地产成立于2004年7月，注册资本为8022万元，其中万泽集团持股98.75%，小梅沙实业持股1.25%。该公司投资建设的深圳“云顶天海”项目已经开盘，目前已销售逾八成，项目预计可实际销售收入3.8亿元，净利润6460万元，销售净利率17%，投资回报率23%。
此外，万泽地产还拥有北京市万泽碧轩房地产开发有限公司51%的出资。万泽碧轩目前正在与军委办公厅合作开发北京“又一村”（暂定名）项目，该项目由军委办公厅提供土地，万泽碧轩提供土地征用和拆迁资金。项目总建筑面积为60,323㎡，其中军委办公厅自己出资建设经济适用房18,750㎡，其他面积由万泽碧轩建设商品房销售，万泽碧轩负责交纳其自行开发部分的土地出让金。目前“又一村”项目的征地拆迁工作即将结束，部分土建工程已开始，项目预计销售收入39614万元，净利润7309万元，销售净利润18%，投资收益率20%。
为了避免同业竞争，万泽集团还承诺在三年内逐步把房地产业务相关的优质资产注入上市公司，对现有所控股的地产项目，万泽集团将对已完成项目开发的地产项目公司在结算完毕后进行清算，不再新增房地产投资开发项目，对目前已正式开发销售项目的地产项目公司，将项目公司控股权转让给汕电力A来控股经营；对尚未取得权益的房地产开发项目，万泽集团承诺在正式取得相关权益后，将项目转让给汕电力A，由汕电力A控股经营。
汕电力A收购大股东房地产公司股权
日期：2006-12-05 来源：全景网 作者：曹昱
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