国家电网退出房地产，房住不炒？都省省吧，你大爷还是大爷！
光伏龙头连涨价
近日，能源圈有两则新闻比较轰动，一则是国家电网拟将鲁能集团100%股权无偿划拨给中国绿发，另一则是通威集团、隆基股份601012.SH）SNEC归来后轮翻上调电池片、硅片价格。
8月10日，在多晶硅料宣布提价至98元/kg之后，通威宣布电池调价，G1与M6单晶PERC报价0.97元/瓦，涨幅高达9%；156.75单晶单双面PERC电池片价格上涨至0.95元/瓦。
8月12日，隆基股份（官方网站更新了最新的单晶硅片报价：单晶硅片P型M6 175μm厚度（166/223mm）价格为3.25元/片，单晶硅片P型 175μm厚度（158.75/223mm）（下称G1）报价为3.10元/片。与7月底的价格相比较，此次价格环比分别上涨0.22元、0.20元。
隆基股份还称，由于硅料价格近期变动频繁且幅度较大，若后期硅料价格继续变动±￥3/kg，公司硅片价格相应按±￥0.05/pc调整。”
鲁能划拨给中国绿发
看完光伏上中游材料涨价，再来捋捋国家电网剥离鲁能这件震动电力圈和地产圈的大事儿。
8月10日当天，也是在晚间，就是通威集团上调电池片那天晚上，鲁能集团官宣，国家电网持有的鲁能集团（都城伟业集团）有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司（以下简称“中国绿发”）。
对于国家电网剥离鲁能集团资产，业界一片沸腾，纷纷将其解读为国家电网将彻底退出房地产业务，以后将专心做主业了，更有甚者，还有媒体将此事解读为“房住不炒”时代的一去不复返。
事情果真如此？
国家电网将彻底退出房地产业务？
“房住不炒”时代彻底终结？
国网仍是鲁能大股东
实际上，认真推敲，这件事并非这么简单。
公开资料显示，中国绿发是由中国诚通控股集团有限公司、国家电网、中国国新控股有限责任公司参股投资的股权多元化中央企业，以“推进绿色发展，建设美丽中国”为使命，以绿色能源、幸福产业、绿色地产和国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于打造聚焦绿色产业的一流企业。
按照公告，国家电网持有中国绿发30%的股份。因此，此次划转后，国家电网仍间接持有鲁能集团30%的股份，但在鲁能的管理和发展上，话语权将转移到中国绿发手中。
不过，话又说回来，国家电网仍是鲁能集团三大股东之一，将继续参与和分享受房地产市场成长带来的产业红利。
说的通俗一点儿，经过这一次股权划拨，国家电网由台前走向了幕后，变成了甩手“大掌柜”，安心分享股东红利就是了。
所以，从这一点上看，国家电网划拨鲁能集团100%股权，就论定国家电网正式退出房地产业务，还有值得斟酌之处。
鲁能49亿加码房地产
而将鲁能集团划转给中国绿发，视为“房住不炒”时代结束，这样的论调马上被打脸了。
就在8月12日，刚宣布划转给中国绿发的鲁能集团，一日连续拿下两宗地块，分别位于天津和广州，总成交金额为49.12亿元。
据天津土地交易中心披露，鲁能以36.2亿元、溢价24.83%竞得天津河西区一宗地块，折合楼面价26648元/平方米，溢价率24.83%。
房住不炒短期难结束
鲁能集团这一动作，给外界的直觉是，国家电网退居幕后，鲁能仿佛冲破了束缚，轻装上阵了，很有要大搞房地产的味道。
所以，结合10余年来历次房产调控都成“空调”的历史，再看各地居高不下的房价，以国家电网退居幕后，就简单认为“房住不炒”时代结束，太阳能小编很想对你说的是，你天真、烂漫的样子真的好可爱！
追根溯源的话，国家电网、中国绿发的实控人是国务院国资委。此番，国务院国资将鲁能集团划给中国绿发，是推进国有企业改革的重大举措之一，如此操作的积极作用在于将有助于国家电网将工作重心放在输配电、特高压等业务领域，令中国绿发更加专注于房地产板块的开发。
但简单认为，国家电网完全退出房地产业务，或是推断“房住不炒”时代结束，未免有些武断。
赵本山、宋丹丹、崔永远在小品《昨天、今天、明天》说过一句经典台词，你大妈已不是当年的你大妈，你大爷还是你大爷！在房地产作为支柱产业的背景下，想要结束“房住不炒”恐怕并非易事。
同理，在光伏产业寡头时代的当下，上中游龙头企业连环涨价，下游组件厂商想以暂停生产或停工的方式来应对涨价潮，也不现实，至于打造垂直一体化产业链，在短期内也很难实现。因此，应对电池片、硅片涨价，还需正视现实，因为这个时代，你大爷永远是你大爷，他不会变成你大妈！
