南国置业董事长许晓明3月4日在公司2012年度股东大会后向《第一财经（微博）日报》记者透露，不惧包括自己在内的南国置业创业团队在公司新一届董事会中丧失话语权。

    3月4日，南国置业选举产生了第三届董事会成员，其中非独立董事名单上出现了4名公司第二大股东——中国水电建设集团房地产有限公司（下称“中国水电地产”）高管身影，中国水电地产董事长夏进担任南国置业董事长。而南国置业创业团队在新董事会中的席位降至3席，许晓明任联席董事长。

    多位证券研究人士、机构投资者认为，联系到南国置业上市以来，公司董事长许晓明多次减持套现的做法来看，许晓明很可能会在未来几年持续分批减持股份，最终将南国置业易主给中国水电地产。对此，许晓明没有正面回应，但他也毫不避讳地告诉本报记者：“我不可能做一辈子，退出是迟早的事。”

    许晓明称，基于引入了中国水电地产这一战略型股东，南国置业2013年及以后的可能性边界将大为扩展，特别是在项目和资金安排上。据介绍，2013年全年中国水电地产将通过委托贷款的方式借给上市公司不超过23亿元资金，公司融资能力预计将好于以往。“没有担保、没有抵押，就拿二三十亿给你用，哪来这样的好事？”许晓明称，关于贷款的条件，“议案是上限，实施时可能会更加优惠，也可能就是这个条件。”

    夏进则称，中国水电地产不仅可为南国置业提供稳定、低成本的融资渠道，其在全国8省13个城市有分支机构，涉及20多个项目，土地储备量近800万平方米，“南国置业对其中的商业类项目有优先权”。这意味着南国置业有望跟随中国水电地产向外走。

    但夏进并称，800万平方米中仅有很小一部分为商业地产项目。“因为我们没有商业地产的开发能力，与南国置业合作也是为了弥补这一短板，所以过去错失了拿商业地块的机会。今后，我们会增加商业配比项目的获取。”

    同时，依托中国水电集团的整合能力，在深圳地铁7号线、成都4号线、武汉多条地铁线路等国内城市轨道交通上盖物业的开发业务方面，南国置业亦分羹可期。

    南国置业公告显示，2013年，公司计划新开工面积60.48万平方米，在建面积122.9万平方米，分别比2012年增加46.58万平方米和33.45万平方米，竣工面积将达51.29万平方米，计划获得3~5个项目，取得和锁定50万~100万平方米的规划建筑面积。

    公司董秘谭永忠告诉记者，公司在2013年还没有与中国水电地产合作开发的项目，但在未来会陆续推进具体地产开发项目合作，但他没有透露合作启动的具体时间表。

    记者昨日在现场留意到，许晓明有意留出大量时间交给夏进描述中国水电地产进驻南国置业后的公司规划蓝图，大有将公司交由其做主之意。

    回顾南国置业登陆中小板3年多以来，创业团队逐年减持股份、陆续退出一线管理岗位，其中包括原公司副董事长裴笑筝自2010年11月8日所持股份解禁之后的两年时间内，通过大宗交易平台减持超过4000万股，套现2.34亿元，直至去年底辞去公司职务；而作为董事长的许晓明亦于去年11月21日，通过转让间接持股的方式，减持套现逾14亿元，其直接、间接持有的南国置业股份已从上市时的79.03%减少到49.52%，退意越来越浓。